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土地使用权归 共有
宅基地算不算私人财产?有何法律依据?
答:
乡村群众居住
用地
,经乡(镇)市人民政府审批,由县市级市人民政府准许;在其中,涉及到占有农村
土地
的,按照此方法第四十四条的要求申请办理审核办理手续。宅基地
使用权
可以切分吗?宅基地使用权不能切分。乡村宅基地所有
权归
村集体经济机构全部,本人对宅基地只具备所有权,不具有所有权,不属于夫妻
共有
...
业主
共有
权益有哪些?业主共有权益是怎样规定的?
答:
本案要旨:小区开发商支付了建筑区划内的土地使用权出让金,成为建设用地使用权人,但是小区建设完成之后,随小区内房屋的出售,小区建筑区划内的土地使用权也随之转移,小区的
共有
部分
土地使用权归
小区业主共有。案涉车位不能办理产权登记,不能成为专有部分,故该部分停车位属于占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车...
土地
利用一级类之间的变更
答:
征收后,
土地使用权归属
于国家。个人经过法定途径可以取得国有土地使用权。3.征收后其他主体对于国有土地使用权的继受取得方式,主要通过出让、划拨、转让三种方式。(1)以出让方式取得国有土地使用权:1、内涵:土地使用权出让,是指国家将土地使用权在一定年限内出让给土地使用者,由土地使用者向国家支付土地使用权出让金...
民法典275条规定
答:
开发商和业主通过合同约定的方式对地下车位进行处分在生活中极其常见。当然,业主与开发商作为当事人“出售、附赠、出租”车位,仅限于对“建筑物专有部分”的车位进行约定,随着小区房屋的出售,小区
共有
部分土地使用权也随之转移,小区共有部分
土地使用权归
小区业主共有,对于占用业主共有的道路或者其他...
农村宅基地是以户为单位,宅基地是属户主一人,还是家庭成员
共有
答:
宅基地是按照户为单位,不是个人。宅基地
使用权
指的是农村集体经济组织的成员依法享有的在农民集体所有的
土地
上建造个人住宅的权利。根据我国物权法的规定,宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权利用该土地建造住宅及其附属设施。宅基地使用权具有如下特点:宅基地使用权的主体只能是...
2021年民法典地下车位规定
答:
也就是说,物业公司是没有权利随意规划停车位的,尤其是以下3种,私自出售属于违法行为。尤其是以下3种,私自出售属于违法行为。1、小区的公共空地。小区的
土地使用权归
全体业主,开发商划几道线就变成车位再卖给业主,这当然侵犯了业主的权益,因此开发商无权出售敞开式地上车位。2、地下人防车位。小区...
临时征地和永久征地区别
答:
征收后,
土地使用权归属
于国家。个人经过法定途径可以取得国有土地使用权。3.征收后其他主体对于国有土地使用权的继受取得方式,主要通过出让、划拨、转让三种方式。(1)以出让方式取得国有土地使用权:1、内涵:土地使用权出让,是指国家将土地使用权在一定年限内出让给土地使用者,由土地使用者向国家支付土地使用权出让金...
儿子出资重建了父亲的房屋,重建房屋的所有
权归
谁所有
答:
重建房屋的所有
权归
父亲。这种情形一般是谁拥有
土地使用权
就拥有该房的所有权。重建后的老宅在其父的名下,宅基地使用权并没有发生变化,土地使用权和房屋所有权为一人所有,不可分离。因此,该老宅仍属于其父所有。儿子的出资一般是分两种情形考虑,一种是赠与父亲建房;一种是借给父亲建房,这种情况下...
土地使用
证上有两个人的名字
答:
并由其保存。其主要内容包括:①
土地使用
者名称、地址、图号、地号、用途、批准使用期限、四至、填发机关签章、年、月、日。②城镇土地使用中用地面积,其中建筑占地,
共有使用权
面积,其中分摊面积,土地等级;农村土地中土地总面积,其中地类面积。③备注。④变更记事。⑤附图以及证书的编号等。二、...
商品房外墙的
使用权
答:
商品房外墙使用权除由约定外,归业主
共有
,主要有以下两大
归属
依据:业主共有屋面使用权是法定的,即有法权授予依据。根据《城市房地产管理法》第三十一条、第四十一条规定,《城镇国有
土地使用权
出让和转让暂行条例》第二十四条规定,《中华人民共和国物权法》第七十条、第七十二条、第七十三条规定。《...
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